Рассчитать ипотеку на вторичное жилье

0
485

Ипотечный калькулятор Сбербанк. Сбербанк кредитный калькулятор ипотеки.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2017 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Выбирая банк для ипотечного кредита, обратите внимание на надёжность и стабильность. Именно таким с 1841 года является Сбербанк России, обязательства которого на 50% обеспечены государством. Сегодня банк предлагает 10 программ ипотечного кредитования, оформить которые можно в одном из 19 тысяч подразделений.

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

  • Без поручителей.
  • Без подтверждения дохода.
  • Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

© 2017 «Бесплатные кредитные калькуляторы»

Ипотечный калькулятор

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах. Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др. В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.
Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней = 0.033%.

Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока.

Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.)

Таблица 1. Демонстация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Используйте любую социальную сеть, чтобы оставить комментарий.

Вы можете сохранять ваши расчеты на данном калькуляторе и они будут отображаться в этом списке. Функция будет доступна после входа на сайт.

Виджет этого калькулятора доступен для установки на любой сайт.

Другие материалы в категории Финансы:

2015 — 2017 © calcus.ru

При использовании материалов сайта указывайте ссылку на источник.

Ипотечный калькулятор Сбербанка

Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 8000000 руб. срок: 30 лет. процентная ставка: 12% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 82289 руб. Переплата составит 21624043 руб. что является 270,3% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 29624043 руб.

Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Маяковский», г. Москва

Ставки по ипотечному кредиту «Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Маяковский», г. Москва»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

до 8 000 000 руб.

Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 8000000 руб. сроком на 30 лет под 12% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 82289 руб. вы переплатите 21624043 руб. что составляет 270,3% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 29624043 руб.

Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Акварели», г. Балашиха

Ставки по ипотечному кредиту «Ипотека с государственной поддержкой в ЖК «Акварели», г. Балашиха»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

до 8 000 000 руб.

Пример расчёта: вы взяли в кредит 8000000 руб. на 30 лет под 12% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 82289 руб. Переплата по ипотечному кредиту составит 21624043 руб. что является 270,3% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 29624043 руб.

Ипотека с государственной поддержкой

Ставки по ипотечному кредиту «Ипотека с государственной поддержкой»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

до 8 000 000 руб.

Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 8000000 руб. срок: 30 лет. процентная ставка: 12% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 82289 руб. Переплата составит 21624043 руб. что является 270,3% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 29624043 руб.

Акция на новостройки

Ставки по ипотечному кредиту «Акция на новостройки»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 30 лет под 13,5% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3436 руб. вы переплатите 937045 руб. что составляет 312,35% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 1237045 руб.

Молодая семья (специальные условия)

Ставки по ипотечному кредиту «Молодая семья (специальные условия)»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: вы взяли в кредит 300000 руб. на 30 лет под 13% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 3319 руб. Переплата по ипотечному кредиту составит 894695 руб. что является 298,23% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 1194695 руб.

Приобретение строящегося жилья

Ставки по ипотечному кредиту «Приобретение строящегося жилья»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 300000 руб. срок: 30 лет. процентная ставка: 13,5% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 3436 руб. Переплата составит 937045 руб. что является 312,35% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 1237045 руб.

Приобретение готового жилья

Ставки по ипотечному кредиту «Приобретение готового жилья»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 30 лет под 13,5% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3436 руб. вы переплатите 937045 руб. что составляет 312,35% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 1237045 руб.

Жилищный кредит на рефинансирование

Ставки по ипотечному кредиту «Жилищный кредит на рефинансирование»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: вы взяли в кредит 300000 руб. на 30 лет под 14,25% годовых, каждый месяц вы будете выплачивать по 3614 руб. Переплата по ипотечному кредиту составит 1001062 руб. что является 333,69% от суммы ипотечного кредита. Итого, ипотечный кредит обойдётся вам в 1301062 руб.

Ставки по ипотечному кредиту «Загородная недвижимость»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: сумма ипотечного кредита: 300000 руб. срок: 30 лет. процентная ставка: 13,5% годовых. При этих условиях, каждый месяц вы будете выплачивать по 3436 руб. Переплата составит 937045 руб. что является 312,35% от суммы ипотечного кредита. В итоге, полная стоимость ипотечного кредита составит 1237045 руб.

Строительство жилого дома

Ставки по ипотечному кредиту «Строительство жилого дома»

Сумма ипотечного кредита

Валюта ипотечного кредита

Пример расчёта: если взять ипотечный кредит на сумму 300000 руб. сроком на 30 лет под 14% годовых, то ежемесячный платёж по ипотечному кредиту составит 3555 руб. вы переплатите 979661 руб. что составляет 326,55% от суммы ипотечного кредита. Итоговая стоимость кредита: 1279661 руб.

Иметь собственное жилье мечтает каждый, но слишком высокие цены и недостаток денежных средств не позволяют большинству людей его приобрести.

Но выход есть – можно взять ипотеку на приобретение жилья, которая выдается банком физическим лицам. Лучшим помощником для расчета такого займа является ипотечный калькулятор Сбербанка, который дает возможность предварительно:

  • узнать какой будет ставка по кредиту при покупке вторичного, строящегося жилья или новостройки с учетом одноразовых или ежемесячных банковских комиссий;
  • подобрать наиболее приемлемую схему погашения займа: дифференцированную (классическую) или аннуитетную, которые непосредственно влияют на сумму переплаты по кредиту;
  • узнать суммы: ежемесячных платежей, погашения процентов и задолженности, сальдо на конец месяца. Все цифры для наглядного примера внесены в удобную таблицу — график платежей.

Платежи ипотечного кредита можно рассчитать с помощью специального онлайн-инструмента, но для этого в специальной форме необходимо указать следующие данные:

  • сумму ипотеки;
  • процентную ставку;
  • первоначальный взнос;
  • период погашения займа;
  • схему расчета;
  • дату взятия кредита (август 2017).

Рефинансирование позволяет изменять схему платежей и размер ставки. Такой метод актуален, если банком предлагаются более выгодные условия для погашения задолженности по ипотеке, для получения дополнительной суммы, которая значительно превышает размер взятого кредита и предназначена для других целей (ремонт жилого помещения, покупку недвижимости и на потребительские нужды).

Города, в которых действуют ипотечные кредиты

Абакан, Альметьевск, Анадырь, Ангарск, Арзамас, Армавир, Артём, Архангельск, Астрахань, Ачинск, Балаково, Балашиха, Барнаул, Батайск, Белгород, Бердск, Березники, Бийск, Биробиджан, Благовещенск показать остальные города. Братск, Брянск, Великий Новгород, Владивосток, Владикавказ, Владимир, Волгоград, Волгодонск, Вологда, Воронеж, Горно-Алтайск, Грозный, Дербент, Дзержинск, Димитровград, Домодедово, Екатеринбург, Елец, Ессентуки, Железнодорожный, Жуковский, Златоуст, Иваново, Ижевск, Иркутск, Йошкар-Ола, Казань, Калининград, Калуга, Каменск-Уральский, Камышин, Каспийск, Кемерово, Киров (Кировская обл), Кисловодск, Ковров, Коломна, Комсомольск-на-Амуре, Копейск, Королёв, Кострома, Красногорск, Краснодар, Красноярск, Курган, Курск, Кызыл, Липецк, Люберцы, Магадан, Магнитогорск, Майкоп, Махачкала, Миасс, Москва, Мурманск, Муром, Мытищи, Набережные Челны, Назрань, Нальчик, Нарьян-Мар, Находка, Невинномысск, Нефтекамск, Нефтеюганск, Нижневартовск, Нижнекамск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новокуйбышевск, Новомосковск, Новороссийск, Новосибирск, Новочебоксарск, Новочеркасск, Новошахтинск, Новый Уренгой, Ногинск, Норильск, Ноябрьск, Обнинск, Одинцово, Октябрьский, Омск, Орёл, Оренбург, Орехово-Зуево, Орск, Пенза, Первоуральск, Пермь, Петрозаводск, Петропавловск-Камчатский, Подольск, Прокопьевск, Псков, Пятигорск, Раменское, Ростов-на-Дону, Рубцовск, Рыбинск, Рязань, Салават, Салехард, Самара, Санкт-Петербург, Саранск, Сарапул, Саратов, Северодвинск, Северск, Сергиев Посад, Серпухов, Смоленск, Сочи, Ставрополь, Старый Оскол, Стерлитамак, Сургут, Сызрань, Сыктывкар, Таганрог, Тамбов, Тверь, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Улан-Удэ, Ульяновск, Уссурийск, Уфа, Хабаровск, Ханты-Мансийск, Хасавюрт, Химки, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Черкесск, Чита, Шахты, Щёлково, Электросталь, Элиста, Энгельс, Южно-Сахалинск, Якутск, Ярославль.

Данные от 01.08.2017 взяты из открытых источников, в том числе с сайта Banki.ru

Источники: http://www.kreditnyi-calculator.ru/ipoteka/sberbank/, http://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki, http://kreditnyykalkulyator.ru/sberbank-ipotechniy-kalkulyator/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here