Льготная ипотека для учителей

0
702

Условия льготной ипотеки для учителей

Общественная польза от педагогической деятельности чрезвычайно высока. В то же время зарплаты учителей не всегда позволяют им обзавестись собственным домом или квартирой даже за счет ипотеки.

Для того чтобы предотвратить отток молодых и квалифицированных кадров из сферы школьного образования, с 2011 года в России начала действовать специальная программа «Ипотека для молодых учителей».

Программа АИЖК

Российские молодые педагоги, а также выпускники вузов, избравшие учительскую стезю, могут стать участниками таких направлений жилищного кредитования, как:

  1. Проект «Учительский дом». которые предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  2. Направление «Доходные дома». которое предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  3. Региональный проект «Дом для учителя». который предусматривает формирование жилой площади для учителей прямо при школах.
  4. Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечение ипотечных займов.

Наибольшей популярностью у молодых учителей пользуется программа от АИЖК, которая позволяет получить существенные льготы при привлечении средств через банки-партнеры.

Требования к заемщику

Учитель, являющийся гражданином России и желающий участвовать в программе жилищного кредитования должен отвечать следующим основным требованиям:

  • Возраст педагога должен быть менее 35 лет.
  • Заемщик-учитель имеет право на привлечение до 3–4 созаемщиков, не работающих в образовательной сфере, с которыми его связывает прямое родство, а именно супругов, родителей, детей, братьев и сестер.
  • Преподаватель должен реально нуждаться в улучшении жилья, что устанавливается на основании оценки органов муниципальной власти.
  • Трудовая деятельность должна осуществляться в государственной, а не в частной школе.
  • Педагог должен предоставить и личные средства в размере не менее 10% от цены выбранного дома или квартиры.

Программа от АИЖК не исключает, что в качестве собственного взноса заемщик вправе использовать средства материнского капитала и деньги созаемщиков.

В рамках программы кредитования молодых педагогов от АИЖК предусмотрены следующие условия:

  • Минимальная сумма займа может составлять 300 000 рублей.
  • Ставка процента установлена на уровне 8,5%.
  • Максимальный размер кредита зависит от региона.
  • Ипотека предоставляется на стандартный срок – от 3 до 30 лет, что зависит от зарплаты педагога, суммы первоначального взноса, региона проживания и желания самого заемщика.
  • Первоначальный взнос за счет средств самого учителя должен составлять от 10 до 30 процентов, что зависит от вида приобретаемого жилья.

Целью предоставления жилищного займа является покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке, а также погашение уже привлеченного ранее ипотечного займа.

Ипотека для учителей предусматривает:

  • приобретение квартиры;
  • покупку частного дома с участком;
  • внесение доли в строительство многоквартирного дома.

Льготная ипотека для учителей Не можете избавиться от желания покупать новые вещи в кредит? Читайте статью о лечении кредитной зависимости .

Как заблокировать кредитную карту Сбербанка по телефону? Способ описан здесь .

Пакет документов

Для участия в программе жилищного кредитования молодые российские учителя должны собрать следующий пакет бумаг:

  1. Заверенные нотариально копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  2. Копия страхового свидетельства, подтвержденная нотариусом.
  3. Для учителей-мужчин призывного возраста – копия военного билета.
  4. Копия трудовой книжки, заверенной в отделе кадров школы, и копия трудового договора.
  5. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая ежемесячные доходы учителя.

В случае привлечения созаемщиков, то по каждому из них придется подготовить такой же пакет документов.

Процедура получения

Если молодой педагог решил участвовать в программе от АИЖК, ему следует подготовить полный пакет документов и заполнить анкету-заявку на сайте Агентства.

После утверждения заявки на руки учителю выдается сертификат участника программы, с которым уже и следует отправляться в выбранный банк, прихватив с собой подготовленный пакет документов.

Следует помнить, что привлекать жилищную ипотеку на льготных условиях можно только через банки-партнеры АИЖК.

Последующий порядок получения жилищного кредита состоит из следующих стадий:

  1. Комиссия выбранного банка рассматривает заявление и документы заемщика в течение 3-10 дней.
  2. После вынесения решения заключаются договор купли-продажи и кредитный договор.
  3. Оформляется переход права собственности на заемщика.
  4. Осуществляется перечисление кредитных средств.

Банки-партнеры

В Москве к числу банков-партнеров программы жилищного кредитования молодых учителей от АИЖК относятся:

  • АКБ Московский областной банк;
  • АКИБ Образование;
  • КБ Русский ипотечный банк;
  • КБ ЛОКО-Банк;
  • ОАО Автовазбанк;
  • ОАО Рост Банк;
  • ООО Универсальная ипотечная компания;
  • ЗАО Надежный дом;
  • ОАО КБ ФорБанк.

Во всех приведенных выше финансовых учреждениях ипотека для учителей: условия, требования, порядок выдачи – сходны, что позволяет заемщикам выбрать ближайшее к ним отделение и наведаться туда с полным пакетом документов.

Субсидии на погашение первоначального взноса

Проект льготного жилищного кредитования педагогов предусматривает не только выгодный порядок предоставления займов на длительный срок и под небольшой процент, но и выделение государственной субсидии на погашение первоначального взноса.

Компенсация может составлять 10-20%, она выделяется из средств государственного или муниципального бюджета и рассчитана на тех заемщиков, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, а также:

  • Имеют стаж работы учителем на момент получения субсидии не менее одного года;
  • Заключили договор с учебным заведением на последующие 5 лет работы в его стенах.

Поскольку реализацией программы ипотечного кредитования и субсидирования молодых преподавателей на местах занимаются органы муниципальной власти, то в их ведении находится формирование перечня критериев, которым должен отвечать учитель для получения жилищной субсидии.

Дом для учителя

Дом для учителя – это региональная социальная программа, которая также ориентирована на обеспечение педагогов жильем. В её рамках новые школы строятся одновременно и рядом с жилыми многоквартирными домами для преподавателей.

Данный проект ориентирован преимущественно на отдаленные населенные пункты, где она призвана решить сразу две проблемы:

  • дефицит средних учебных заведений;
  • отток молодых квалифицированных кадров из глубинки.

В случае увольнения учителя его квартира переходит к педагогу, занявшему его место.

Льготная ипотека для учителей Имеете право на льготы? Узнайте, как оформить социальную ипотеку для очередников .

Нужен кредит на неотложные нужды без справок? Советы по получению в этой статье .

О судебной практике возврата комиссии за выдачу кредита читайте здесь .

Плюсы и минусы

В числе преимуществ программ льготной ипотеки для учителей можно упомянуть следующие моменты:

  1. Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  2. Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости.
  3. Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала.
  4. Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

Что касается недостатков и трудностей участи в льготной программе, то они представлены следующими аспектами:

  1. Низкие доходы учителей порой не позволяют им накопить даже 10% стоимости квартиры или дома.
  2. Процесс накопления может затянуться, и когда нужная сумма будет собрана, учитель уже может преодолеть тридцатипятилетний возрастной рубеж.
  3. Во многом реализация программы и её результативность зависит от муниципальных властей.
  4. Льготные условия программы действуют всегда, в то время как на выплату субсидий средств в государственном и региональном бюджетах часто не достает.

Видео: ипотека для учителей

Несмотря на все трудности и недочеты ныне программа льготного кредитования учителей осуществляется более чем в 25 регионах России. В её рамках уже порядка 500 учителей стали обладателями собственной недвижимости. Ценные кадры остаются в сфере образования и школы ежегодно пополняются новыми квалифицированными специалистами.

Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта «kreditStock.ru» разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки, и с письменного разрешения администрации сайта (пишите нам в разделе «Контакты», указав адрес сайта, на котором хотите разместить материал).

В случае обнаружения нарушения условий копирования наших материалов, администрация сайта kreditStock.ru будет предпринимать соответствующие санкции в соответствии с действующим законодательством.

Кредиты и кредитные программы © 2017 · Войти · Все права защищены Наверх

Ипотека для молодых учителей в 2017 году

Ипотека для молодых учителей в 2017 году выдается на специальных условиях, позволяющих сэкономить на покупке жилья.

Какие условия нужно соблюсти, какие требуются документы и порядок действий.

Предлагаемые программы

В 90-х годах прошлого тысячелетия учителя неохотно пользовались своей профессией, поскольку заработная плата работников образования оставляла желать лучшего.

Сейчас ситуация в России несколько изменилась. Если оплата труда учителей выросла незначительно, то появились различные льготы, в том числе, на покупку жилья.

Особые изменения произошли в начале текущего века, а к 2011 году было создано несколько программ, обеспечивающих педагогов долгожданным жильем.

В дальнейшем государство приостановило выдачу субсидий. оставив возможность получения льготы при оформлении ипотечного кредита .

Как известно, банки неохотно сотрудничают с гражданами, входящими в, так называемую, группу риска.

К ним относятся и учителя, поскольку имеют невысокую заработную плату и могут попасть под сокращение в условиях кризиса.

Поэтому педагогам оформить ипотеку бывает проблематично, а, не имея возможности внести первоначальный взнос, практически невозможно.

Поэтому приобрести жилье можно только по специальным программам.

Льготная ипотека для учителей в 2017 году предоставляется на выгодных условиях.

Для учителей действовало три социальные программы:

в рамках этой программы решаются вопросы кооперативного строительства недвижимости для учителей

«Дом для учителя»

данная программа подразумевает совместное строительство школ и жилых домов. Это позволяет учителям жить и работать в одной местности

«Ипотека для молодых учителей»

специальный государственный проект, созданный в 2011 году. Его целью является оформление ипотеки молодым учителям по сниженной процентной ставке. Главным условием участия в программе является возраст специалиста – он не должен превышать 35 лет

Но первые две программы были отменены. В 2017 году учителя могут получить жилье только в ипотеку на льготных условиях.

Но и эта программа практически потеряла право на существование. По мнению правительства РФ, заработная плата учителей должна была вырасти в несколько раз, поэтому педагоги больше не будут нуждаться в государственной субсидии.

На деле оказалось все иначе. Начавшийся в 2014 году финансовый кризис остановил рост заработной платы, поэтому учителя остались без ожидаемого повышения и государственных субсидий.

Льготная ипотека имеет несколько форм:

  • часть средств вносится из государственного бюджета (около 40%);
  • продажа жилого имущества по сниженной стоимости;
  • снижение процентной ставки по кредиту за счет госсредств.

Ипотечная программа была разработана государством и отправлена на реализацию в крупные банки страны и АИЖК.

Ее действие продолжалось до конца 2014 года. К сожалению, на 2015-2016 года программа была заморожена.

На сегодняшний день во многих банках, в том числе, в Сбербанке, учителям и другим работникам государственных учреждений предлагаются льготные условия ипотечного кредитования.

Условия кредитора

Государственными органами при оформлении ипотечного кредита учителям оказывается помощь из средств регионального бюджета.

Происходит это посредством снижения процентной ставки по кредиту. Разница вносится госорганами.

Также заемщик может субсидию использовать в качестве первоначального взноса.

Видео: ипотека для учителей

Получается, что благодаря данной программе выгоду ощущают обе стороны: учитель получает жилье по сниженной стоимости, а банк – заемщика и 40% от первоначальной стоимости жилья.

Чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать следующим требованиям:

не более 35 лет

Молодым специалистам

К молодым специалистам относятся учителя, проработавшие в данной должности не менее 3 лет и не достигшие возраста 30 лет.

Программа распространяется на педагогов, имеющих желание и стремление развиваться в своей профессиональной деятельности.

Ее целью является привлечение молодежи к работе в сферах государственных учреждений.

Основным преимуществом программы является сниженная процентная ставка и удобные условия погашения.

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты кредита на протяжении всего срока кредитования.

Чтобы принять участие в программе и оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо встать на очередь и дождаться выдачи сертификата и разрешения на покупку жилья.

По льготной

Льготная ипотека для учителей действует во многих регионах страны. Она позволяет приобрести жилье в кредит на выгодных условиях.

Например, Сбербанк предлагает оформить ипотеку на следующих условиях:

Ипотека для учителей 2017

9 сентября 2016

Учитель – одна из востребованнейших профессий в стране. Нет ни одного населенного пункта, где бы не требовались учителя. Однако, это еще и не самая высокооплачиваемая профессия, так как подавляющее большинство учителей – работники бюджетной сферы, ведь только малая часть педагогов трудоустроена в частных учебных заведениях с высокими окладами. А между тем в улучшении жилищных условий эта категория бюджетных работников нуждается не меньше других. Малые оклады не позволяют претендовать на оформление ипотечной ссуды на обычных условиях с высокой процентной ставкой. Поэтому специально для учителей в ряде банков работают специальные программы с льготными условиями: ипотека для учителей 2017.

Льготная ипотека для учителей

Льготная ипотека для учителей 2017

Какой именно льготной программой ипотечного кредитования смогут воспользоваться учителя в отдельно взятом регионе, определяет местное законодательство. Общим для такиъх программ является:

  • Низкая процентная ставка – ниже 10% годовых;
  • Субсидирование за счет средств регионального бюджета первоначального взноса по ипотеке;
  • Длительный срок погашения займа – до 30 лет.

Субсидирование региональных программ происходит в соответствии с Постановлением Правительства №1177 от 29.12.2011 г. «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита».

Основные требования к кандидатурам учителей предъявляются во всех регионах одинаковые:

  • Профессия, согласно диплому о среднем профессиональном или высшем образовании, — учитель;
  • Возраст – не старше 35 лет;
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий.

В настоящее время в регионах используются следующие три формы помощи молодым учителям в улучшении жилищных условий:

  • Займ из средств регионального бюджета на оплату до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Реализация учителям жилья из муниципального фонда по доступной цене;
  • Займ на оплату процентной ставки по ипотечной ссуде.

Чтобы узнать, какие именно программы для учителей предусмотрены в вашем конкретном регионе, следует обратиться в городскую администрацию или в районную, где сообщат о том, на каких условиях осуществляется льготное кредитование.

Если программа заинтересует учителя, ему потребуется собрать обозначенный администрацией перечень документов, оформить соответствующую заявку. Как только заявка будет рассмотрена и одобрена, учителю будет выдан сертификат, с которым можно прийти в аккредитованный банк и оформить ипотечную ссуду.

Льготная ипотека для учителей

Ипотека для учителей Сбербанк 2017

Самой большой популярностью во всех без исключениях регионах пользуется льготная ипотека для учителей 2017 в Сбербанке. Условия крупнейшего банка страны наиболее лояльны и понятны участникам госпрограмм, поэтому кредит доверия к Сбербанку у клиентов весьма высок.

Окончательные условия оформления ипотечной ссуды для учителя определяются в местном отделении банка в индивидуальном порядке, но в целом выглядят следующим образом:

  • Покупатель (учитель) вносит 20% в качестве первоначального взноса по ипотеке, половину этой суммы погашает региональный бюджет посредством части субсидии, другая часть может быть направлена на погашение части основного займа или процентов;
  • В первый год процентная ставка по ссуде составляет 8,5% годовых, а в последующие годы процент повышается, но повышение сверх этих 8,5% погашает государство;
  • Ежемесячная плата по ипотеке не может составлять больше 45% от ежемесячного официального оклада учителя;
  • Можно привлечь созаемщиков и тем самым увеличить сумму займа.

Недостаточно только лишь получить сертификат в администрации, чтобы сразу получить ссуду в Сбербанке. Чтобы получить заем в Сбербанке по льготной программе, учителю потребуется собрать и предоставить следующий пакет документации:

  1. Заявление на бланке банка.
  2. Паспорт, а также паспорта созаемщиков, каждый из которых должен иметь регистрацию в РФ.
  3. Если у заемщика и/или созаемщиков нет постоянной регистрации, а лишь временная, предоставляется свидетельство о временной регистрации.
  4. Трудовой договор или иной документ, подтверждающий официальное трудоустройство и размер ежемесячного заработка.
  5. Сертификат участника госпрограммы для учителей.
  6. Документы на залоговую недвижимость.
  7. Документы на объект, приобретаемый по ипотеке.
  8. Документы на оплату первоначального взноса.

Участие в госпрограмме для молодых учителей в Сбербанке не мешает воспользоваться и другими льготами, например, погасить еще одну часть основного долга материнским капиталом (при наличии). Если на момент получения сертификата учитель был трудоустроен, а в ходе оформления внезапно оказался без работы, тогда вопрос прекращения кредита либо оформления кредитных каникул решается в индивидуальном порядке.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Источники: http://kreditstock.ru/ipoteka/socialnaja/ipoteka-dlja-uchitelej.html, http://domdomoff.ru/ipoteka-dlja-uchitelej.html, http://kreditipo.ru/ipoteka-dlya-uchitelej-2017/

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here