Кредит на земельный участок сбербанк

0
553

Ипотека на земельный участок в Сбербанке

Кредит на земельный участок сбербанк

На сегодняшний день многие люди отдают предпочтение проживанию на загородных территориях. И в этом нет ничего удивительного, так как человек со временем устает от ритма города, его шума и загрязненности. И вполне логичным является желание время от времени проживать в собственном загородном доме. Либо же переехать туда с концами. К тому же, большим плюсом является стоимость такого рода жилья. Если сравнивать его с городскими квартирами, то можно сделать вывод, что приобретение загородного дома обойдется во много раз дешевле, чем жизнь в городских многоэтажных домах.

Стоит отметить, что многие современные люди для того, чтобы получить желаемое место для проживания, обращаются в банк для получения такой услуги, как земельная ипотека. Не многие знают, но оформление ипотечного кредита такого типа несколько сложнее, чем при получении займов на других условиях. К тому же и условия в данной ситуации будут более строгими и непростыми. Это объясняется, в первую очередь, тем, что такая практика – кредитование под земельный залог – возникла сравнительно недавно, поэтому банковские организации не смогли еще разработать максимально комфортные условия для своих клиентов.

Выгодная ипотека на земельный участок в Сбербанке

Помимо этого причиной жестких условий такой услуги, как земельная ипотека, является также и то, что земля не считается высоколиквидным активом для банковских организаций. Не так просто оценить объективную оценку его стоимости. Поэтому и проводить сделки в таких случаях достаточно сложно. В связи с этим, такого рода кредиты не представляют собой рай для заемщиков, да и соответствующих программ в современных банках не так уж и много.

Кредит на земельный участок сбербанк

Ипотека на участок от Сбербанка

Но если вас интересует кредит на земельный участок в Сбербанке, то вы должны знать, что данная банковская организация предоставляет своим клиентам два вида программ. Один из них занимается загородной недвижимостью. А второй – ипотекой на земельный участок для строительства дома.

Если вы остановите свой выбор на первом варианте, то вы должны знать, что кредит на земельный участок от Сбербанка в таком случае имеет целый ряд особенностей. В частности, стоит отметить, что при помощи такого вида кредитного займа можно приобрести или построить дачу, приобрести земельный участок, завершить строительство жилого дома и т.п.

Большим плюсом является отсутствие комиссии за рассмотрение заявления и за оформление кредита. К тому же, если вам понадобится оформить кредит на земельный участок в Сбербанке, то в таком случае вы получите от банковских служащих индивидуальный подход, который предусматривает рассмотрение обстоятельств каждого клиента.

Если вас интересует кредит на земельный участок от сбербанка, любой кредит на строительство , то вам также стоит знать, что льготными условиями могут воспользоваться заемщики, которые являются сотрудниками аккредитованных организаций, либо же клиентами зарплатных проектов рассматриваемого банка.

Оформление такой услуги, как ипотека на участок в Сбербанке, также подразумевает под собой дополнительное открытие кредитки с доступным лимитом в 150-200 тысяч рублей. Но стоит отметить, что такая услуга не является обязательной. Другими словами, кредитка оформляется исключительно по желанию самого клиента.

Льготная ипотека на земельный участок в Сбербанке

Кредит на земельный участок сбербанк

Льготная ипотека на земельный участок

Если вами была выбрана ипотека на земельный участок Сбербанка под строительство жилого дома, то в таком случае ипотечный кредитный займ выдается для приобретения участка земли и финансирования возведения жилого строения. При этом банк также не снимает с клиента никаких комиссий за то, что банковскими служащими будет осуществляться рассмотрение заявления и его оформление. В данном случае действует ипотека по госпрограмме. что является большим плюсом, так это то, что получение любого вида кредитов, как правило, несет за собой серьезные финансовые траты. Поэтому любая возможность сэкономить, положительно оценивается абсолютно всеми клиентами такого рода банковских организаций.

Помимо этого нельзя не отметить, что в Сбербанке земельная ипотека может быть оформлена на льготных условиях для молодых семей. В связи с этим стоит обратить внимание на то, что к категории «молодые семьи» относятся семейные пары, в которых один из супругов еще не достиг тридцатилетнего возраста.

Также в Сбербанке ипотека не земельный участок может быть получена на льготных условиях теми клиентами, которые представляют собой участников зарплатного проекта рассматриваемого банка. Также существенные льготы также могут получить и те клиенты, которые относятся к сотрудникам компаний аккредитованного типа. Но необходимо быть готовыми к тому, что каждая заявка такого типа рассматривается банковскими специалистами индивидуально.

Кредит на земельный участок сбербанк

Ипотека на дом с земельным участком Сбербанк

Ипотека на дом с земельным участком

С каждым годом, все больше растет спрос на загородные дома или участки под их строительство. Наиболее больший спрос на подобного вида участки, пользуется у жителей крупных городов. Живя изо дня в день в больших городах, они начинают уставать и хотят сбежать от надоедливой суеты в спокойный район, где никто не сможет их потревожить. Так же у домов загородного типа, есть плюс – Это их стоимость. Они значительно дешевле многих городских квартир. Граждане, желающие приобрести дом с участком, часто пользуются услугой от банка – Ипотека на землю. Если Вы решили приобрести ипотеку на земельный участок, получить ипотеку в Сбербанке, будет лучшим выбором.

Следует отметить, что данный вид ипотечного кредитования, намного, сложнее других кредитов. Так же по данному виду кредитования предусмотрены, довольно, жесткие условия ее получения. Связано это с тем, что данный вид ипотечного кредитования пустили в оборот, всего, 5 лет назад. Так же это зависит от того, что земля считается – активом, ликвидность которого не очень высока. С ним сложно проводить различные денежные сделки и сложно вести ее объективный анализ. Все эти недостатки, повлияли на тот факт, что на сегодняшний день, не во всех банках можно получить ипотеку на землю.

Сбербанк предлагает своим клиентам, 2 вида программ:

  1. Недвижимость за городом;
  2. Ипотека на земельный участок, для постройки жилья.

Условия ипотечного кредита на землю в Сбербанке

Недвижимость за городом

Если вы решили воспользоваться данной кредитной программой, то получить кредит Вы сможете на следующие цели:

  1. Если вы решили построить дачу, или другое строение потребительского типа;
  2. На то, чтобы закончить постройку дачи, или другое строение потребительского типа;
  3. На то, чтобы закончить постройку дома под жилье, совместно с покупкой земельного участка под ним;
  4. Приобретение участка земли.

При подаче заявления в банк на то, чтобы воспользоваться данной программой, с вас не возьмут никаких отчислений за рассмотрение и одобрения заявления. Так же, большим плюсом для того, чтобы воспользоваться данным видом кредитования, будет возможность для получения льготных условий. Получить их могут люди, кто принимает участи в зарплатных проектах Сбербанка, и те компании, которые числятся аккредитованными. Для того, чтобы получить данный вид ипотечного кредитования, ознакомьтесь с его условиями:

  • Валюта, на которой Вы сможете приобрести кредит — Рубли;
  • Первоначальный обязательный взнос – от 15%;
  • Получить кредит, вы сможете только под процентную ставку – от 13%;
  • Срок погашения ипотечного кредита – 30 лет;
  • Самая маленькая сумма, которую Вы можете взять в кредит под процент – 45 000 рублей;
  • Самая наибольшая сумма взятия в кредит – 8 500 000 рублей;
  • От Вас должен присутствовать поручитель;
  • При условии, что будут привлечены созаемщики, сумма кредитования может увеличиться;
  • Земельный участок, не подлежи обязательному страхованию;
  • Погасить задолженность по ипотечному кредиту, вы сможете по равным долям.

Ипотека Сбербанка на земельный участок под строительство жилого дома

Данный вид займа может быть выдан в двух случаях:

  1. На покупку жилого строения;
  2. На достройку жилого строения.

Подача, рассмотрение и одобрение Вашего заявления, не подлежит оплате. Также, специально для молодых семейных пар, существуют специальные льготы. Однако для того, чтобы Вы могли получить данные льготы, в Вашей семейной паре, один или два супруга, не должны быть старше 35-ти лет.

Также к льготникам относятся и те, что участвуют в зарплатном проекте Сбербанка и сотрудники тех организаций, что получили аккредитацию. В том случае, если Вы соответствуете одним из этих условий, то Вы вправе получить в Сбербанке скидку по процентам на кредит. Любая поданная заявка от человека, который соответствует одному из условий, будет рассматриваться индивидуально.

Условия на ипотечный кредит:

  1. Получить денежные средства Вы можете только рублями;
  2. Первоначальный взнос – от 15% ( В том случае, если вы молодая семейная пара, то взнос составит – от 10%);
  3. Ставка, по которой будет предоставляться кредит – от 13,5%;
  4. Срок на который Вы можете получить кредит – 30 лет;
  5. Самая маленькая сумма для получения ипотечного кредита – 45 000 рублей;
  6. Самая большая сумма для получения кредита – 8 500 000 рублей;
  7. У Вас должен иметься поручитель;
  8. В том случае, если Вам удалось привлечь созаемщиков, сумма кредита может увеличиться;
  9. Вы обязаны застраховать объект, который Вы ставите под залог в Сбербанк;
  10. Погасить ипотеку на землю, можно при помощи одинаковых платежей.

Необходимо знать, что кредит на землю в Сбербанке, предназначены на приобретение готового участка земли, на котором уже расположена постройка, или на землю, под новую постройку жилого дома.

Условия получения кредита на землю

Условия предоставления кредита для населения Российской Федерации, практически, ничем не отличается от обычных условий кредитования:

  1. Заемщик должен иметь гражданство РФ;
  2. Человек, желающий получить ипотечный кредит, должен быть старше – 21 года;
  3. На тот момент, когда Вам исполниться 71 год, Вы уже должны погасить все задолжности по кредиту;
  4. Стаж работы клиента за последние 5 лет, обязан быть больше 1 года;
  5. На настоящем месте работы, Вы должны работать не меньше полу года.

Документы для получения ипотеки на земельный участок в Сбербанке

Для того, чтобы получить ипотеку на земельный участок, необходимы следующие документы:

  • Заявление на ипотечный кредит от желающего его приобрести. Также заявление должны предоставить все созаемщики и поручитель;
  • Документ удостоверяющий личность (Паспорт);
  • Справку, которая подтвердит Ваш доход;
  • Всю документацию на объект, который Вы передадите под залог в Сбербанк;
  • Документация на дополнительный объект, который вы оставляете в залог Сбербанку (При наличии);
  • Если Вы молодая семейная пара, необходимо предоставить документы, которые подтвердят Ваш брак и наличие детей.

Внимание, важная информация!

  • Кредит на земельный участок сбербанк Кредитование банком под залог части недвижимости
  • Кредит на земельный участок сбербанк Как снизить процент по ипотеке
  • Кредит на земельный участок сбербанк Кэшбэк карты Тинькофф банка
  • Кредит на земельный участок сбербанк Досрочное погашение ипотеки
  • Кредит на земельный участок сбербанк Документы на ипотеку в Сбербанке
  • Кредит на земельный участок сбербанк Ипотека в Сбербанке отзывы

Ипотека на землю в Сбербанке

Учитывая некоторые сложности с оценкой ликвидности земли, земельный участок в ипотеку предлагает далеко не каждое финансовое учреждение.

Сбербанк России имеет такую возможность и предлагает своим клиентам возможность покупки в кредит, как готового домостроения – коттеджа или таунхауса, так и самого земельного участка без строения.

Кредитными специалистами банка разработана специальная программа, позволяющая оформить кредит на покупку земельного участка. Сделать это несложно, если участник программы соответствует всем предъявляемым требованиям.

Содержание и преимущества программы

При покупке земельных участков в кредит возникают определенные сложности.

Кредитуемые не только должны доказать свою платежеспособность и убедить работников кредитного отдела банка в своей добропорядочности, ликвидной должна быть и сама земля.

Главной особенностью ипотечной программы, рассчитанной на приобретение земли, является то, что Сбербанк сегодня является одним из ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования и имеет высокий статус доверия у владельцев земли.

Ипотека Сбербанка под земельный участок рассчитана на физических лиц – совершеннолетних граждан Российской Федерации, представивших необходимые сведения о себе и об объекте кредитования.

Кредитование покупки земельных участков сегодня является не самым популярным видом ипотеки, поэтому не каждый банк на это готов.

Некоторые их предложения выглядят так:

Сбербанк России, со своей стороны, предлагает купить землю при наличии минимального пакета документов.

Преимущества данной программы очевидны и заключаются в следующем:

  1. При покупке участка могут учитываться не только доходы самого заемщика, но и финансовые возможности третьих лиц, что может значительно повлиять на сумму кредита .
  2. Заемщиков привлекает низкая процентная ставка по кредиту, отсутствие комиссии и скрытых платежей.
  3. Нет необходимости обязательного страхования объекта.
  4. Банк предлагает особые условия для тех заемщиков, которые являются участниками зарплатного проекта от ОАО «Сбербанк России» .
  5. На досрочно погашенный кредит не распространяются финансовые санкции.
  6. Получить ипотеку на земельный участок по упрощенной схеме могут молодые семьи и другие льготные категории граждан.

Для того чтобы стать участником программы Сбербанка, необходимо, в первую очередь, проконсультироваться со специалистом кредитного отдела.

Не смотря на кажущуюся благонадежность заемщика, никто не гарантирован от отказа банка .

Чтобы этого не случилось, должны быть соблюдены основные условия и требования финансовой организации.

Требования банка к земельному участку

Покупая земельный участок в кредит, заемщик должен быть готов к тому, что до полной выплаты его стоимости участок находится в залоге и является, фактически, собственностью кредитора.

К тому же отечественное законодательство до сих пор не урегулировало земельные отношения, что вызывает некоторые трудности.

Банкиры в данном случае часто обращают внимание не столько на самого заемщика, сколько на объект кредитования.

Даже самый ликвидный участок может потерять свою привлекательность по многим причинам, в числе которых может быть строительство промышленного предприятия, расположенного по соседству, участок может также оказаться на пути прохождения автомагистрали.

Среди основных требований, предъявляемых банками к земельным участкам можно выделить следующие:

  • участок в обязательном порядке должен принадлежать непосредственно продавцу, который может подтвердить свое право собственности на землю;
  • кредитуемый участок не может находиться в труднодоступной местности, где нет хорошей транспортной доступности, и отсутствуют коммуникации, включая системы электро- и водоснабжения;
  • скорее всего, не будет предоставлен кредит на участок, расположенной в резервной или водоохранной зоне;
  • не выдаются кредиты на небольшие земельные участки, площадь которых составляет менее 5 соток;
  • не стоит питать особых иллюзий и тем, кто хочет купить земельный участок, расположенный на значительном удалении от города (для Москвы это расстояние от МКАД составляет максимум 50 км).

Кредит на земельный участок сбербанк Каковы условия ипотеки Сбербанка на дом. Читайте в нашей статье.

Возможно ли предоставление ипотеки для ИП без предоставления дохода? Ответ тут .

Основные условия земельной ипотеки Сбербанка

Ипотека на землю от Сбербанка мало чем отличаются от кредитования других объектов недвижимости.

Разнятся лишь требования к самому объекту залога, что касается ставок, сроков кредитования, процентов и требований к заемщикам, то они являются, чаще всего, стандартными.

Ставки и проценты

Что касается процентной ставки по кредиту, то она зависит от нескольких факторов и колеблется в пределах 11,05 – 14,5% годовых в рублях и начинается с 9,1% при получении кредита в иностранной валюте.

Срок кредитования достигает 30 лет, а минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости участка.

Требования к заемщику

В то время как требования к земельным участкам являются высокими, к самому заемщику особых вопросов обычно не возникает.

Стать участником программы ипотечного кредитования может совершеннолетний гражданин, минимальный возраст которого составляет 21 год, и те, чей максимальный возраст на момент выплаты кредита не будет превышать 75 лет.

Общий стаж работы заемщика не должен быть менее 1 года (за последние 5 лет), на момент получения кредита стаж работы на последнем месте работы должен составлять 6 месяцев и более.

Требования к имуществу

Основное требование к имуществу – его ликвидность.

В отличие от квартир и других готовых объектов недвижимости, при покупке земли в кредит ее не надо страховать от многочисленных рисков, так как она подвержена этому в меньшей мере.

Кредит на земельный участок сбербанк Что включает в себя договор ипотеки. Читайте на нашем сайте.

Какова стоимость комплексного страхования по ипотеке? Узнайте здесь .

Список документов на социальную ипотеку вы найдете здесь .

Необходимые документы

Для оформления ипотеки на землю необходимо собрать несколько документов. Сделать это можно самостоятельно, а можно воспользоваться услугами специалистов, что позволит сократить сроки получения многих их них.

В стандартный пакет документов, необходимых для открытия кредитного дела входят:

  • анкета заявителя, а также заявления и анкеты от поручителей и залогодателей (если таковые есть);
  • паспорта всех участников договора кредитования;
  • документы, подтверждающие платежеспособность кредитуемого лица, а также созаемщиков и поручителей, если они участвуют в сделке;
  • документы на сам объект недвижимости, которые должны быть предоставлены в течение 120 дней с момента принятия положительного решения.

Нюансы оформления

Главным отличием оформления ипотеки на покупку земельного участка от Сбербанка России, является отсутствие обязательного страхования.

В то время, когда квартира или коттедж должны быть в обязательном порядке застрахованы от возможного причинения ущерба, голой земле многие риски не страшны.

Страхуется в этом случае только жизнь и здоровье заемщика, а также риск утраты права собственности на землю (страхование титула).

Перед тем как начинать оформлять документы, необходимо, в первую очередь, проверить документы на землю.

Главное, чтобы продавец предоставил оригиналы документов, подтверждающих право собственности.

Помимо свидетельства, удостоверяющего право собственности, вам должен быть предоставлен кадастровый план и кадастровый паспорт с указанием площади участка и его назначения.

Пример кадастрового паспорта земельного участка

Кредит на земельный участок сбербанк

Пример кадастрового плана земельных участков на территории

Кредит на земельный участок сбербанк

Также покупатель должен потребовать выписку из кадастра, в которой описаны все обременения участка.

Оформляя землю через агентство недвижимости, не поленитесь проверить полномочия риэлтора, занимающегося вашим делом и наличие лицензии у самого агентства.

Таким образом, если вы решили купить привлекательный земельный участок, расположенный за городом, но для этого не хватает средств, не стоит отчаиваться, достаточно обратиться в ближайший филиал Сбербанка России.

Вам обязательно стоит обратить внимание на программу банка, направленную на кредитование земли.

Приступая к сбору документов и оформлению ипотеки, надо быть готовым к тому, что банк будет особенно тщательно проверять объект кредитования, стараясь убедиться в его ликвидности.

Получить более подробную информацию об ипотеке на землю можно у специалистов банка и на их официальном сайте.

Помните также, что ваше представление о ликвидности объекта и вашей финансовой состоятельности иногда кардинально отличаются от требований, предъявляемых банком.

Учитывая, что массовое кредитование земли началось в России всего 5-6 лет назад, и кредит этот до сих пор является своеобразной «экзотикой», риск отказа остается большим, к чему надо быть готовым.

Особо это касается тех заемщиков, которые предпочитают заплатить залог, не дождавшись положительного решения банка.

Источники: http://creditoskop.ru/ipoteka-na-zemel-ny-j-uchastok-v-sberbanke/, http://credituy.ru/ipoteka/ipoteka-na-dom-s-zemelnym-uchastkom-sberbank.html, http://ipotekam.com/banki/sberbank/ipoteka-na-zemelnyj-uchastok.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here