Ипотека молодой семье с ребенком

0
593

В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей. в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребенком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. Такая семья может получить в Сбербанке кредит на льготных условиях на покупку строящегося или готового жилья.

Суть льготы заключается в пониженных процентах (от 10,75% годовых по состоянию на 30.12.2016 г.) и единой процентной ставке на период до и после регистрации в Росреестре ипотеки (залога) на приобретенное жилье, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия. На наименьшую ставку может рассчитывать многодетная семья, имеющая трех детей или более, если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке зарплатный счет (банковскую карту).

Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).

Условия акции для молодых семей в Сбербанке

Специальное предложение Сбербанка для молодых семей не предусматривает никакого частичного возмещения денег (субсидию) от государства, хотя его название созвучно с федеральной программой «Молодой семье — доступное жилье» .

Условия этих похожих программ отличаются в следующем:

  • Если госпрограмма предполагает, что государство заплатит за заемщика по сертификату до 30% стоимости приобретаемой квартиры (35% для семей с детьми), то кейсы Сбербанка не предусматривают государственные субсидии. Всю сумму будет выплачивать получатель кредита — правда, на льготных условиях.
  • Предложение от Сбербанка не требует постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда как для госпрограммы это является одним из основных требований.

Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м 2 ), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья. И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья. рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.

Однако если молодой семье по какой-то причине не удалось попасть в госпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей». то благодаря льготным кредитным ставкам в рамках соответствующего специального предложения от Сбербанка они смогут сэкономить на покупку жилья в ипотеку из собственных средств.

При этом для обеих программ понятие «молодая семья » совпадает. Оно предполагает, что хотя бы один из супругов (или одинокий родитель в неполной семье с ребенком или несколькими детьми) должен быть не старше 35 лет на момент обращения за кредитом или для включения в участники госпрограммы.

Ипотечные кредиты для молодой семьи в Сбербанке

Заявитель может оформить кредит на приобретение готового и строящегося жилья — дома или квартиры в городе либо за его пределами. Кредитование осуществляется по двум стандартным кредитным продуктам Сбербанка:

  • «Приобретение строящегося жилья» — предусматривает покупку жилого помещения (квартиры) в новостройке у юрлица;
  • «Приобретение готового жилья» — предполагает покупку квартиры или дома на вторичном рынке, в том числе у физических лиц.

Условия от Сбербанка в 2016 г. для молодой семьи по обеим программам очень схожи: документами, порядком получения кредита, процентами и требованиями к заемщику.

Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.

Порядок оформления и требования к заявителю

Перед подачей заявки на кредит от Сбербанка будущим заемщикам стоит ознакомиться с условиями программы и требованиями к заявителю. Сейчас ипотечные программы банка предлагают расчеты только в рублях. Другие важные условия:

  • Низкие процентные ставки от 10,75% годовых .
  • Допустимый возраст заемщика в рамках акции — от 21 до 35 лет .
  • Сумма кредита от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять 20% и выше (к сожалению, ипотека без первоначального взноса банком для молодой семьи не предусмотрена).
  • Выплата кредита по правилам аннуитета (равными суммами ежемесячно).
  • Отсутствие штрафов за досрочное внесение денег и комиссий за оформление.
  • Стаж работы заявителя на последнем месте работы должен превышать 6 мес.

Сумма кредита будет напрямую зависеть от официального дохода заемщика и созаемщиков (в число последних обязательно включается супруг того, кто оформляет кредит). Чем больше внесенный при получении кредита первый взнос, тем меньше риски банка и тем скромнее процентные ставки.

Как и во всех остальных случаях, серьезные кредиты выдаются любым банком под обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В роли такого обеспечения выступает залог недвижимости (ипотека) на приобретаемую квартиру или дом либо любое другое жилье, уже находящееся в собственности заемщика.

Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона» .

Процентные ставки по кредиту для молодых семей

Так как Сбербанком программа льготного кредитования для молодой семьи позиционируется как социальный проект, процентные ставки будут зависеть от наличия и количества детей в семье заемщика. Наименьшие проценты за пользование кредитом будут платить многодетные семьи, имеющих 3 детей и более. Также более выгодные условия получит заемщик, получающий зарплату через Сбербанк: помимо снижения процентной ставки еще на 0.5% ему не нужно будет приносить справку о своем доходе при оформлении кредита.

Проценты при оформлении ипотеки для молодой семьи (по состоянию на 30.12.2016 г.)

Размер первого взноса

Примечание: процентные ставки в таблице указаны для семей без детей или имеющих 1 или 2 детей (в скобках — сниженные проценты для многодетных).

Молодой бездетной семье или родителям с одним ребенком к приведенным выше процентам также будут дополнительно насчитано:

  • + 0,5% годовых — для заявителей, которые не получают зарплату через Сбербанк;
  • + 1,0% — в случае, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье на период выплаты кредита.

Также дополнительные проценты насчитываются в случае, если заявитель желает оформить ипотеку по 2-м документам. После положительного решения по заявке на кредит платежеспособность все равно придется каким-то образом подтверждать, а повышенные процентные ставки делают специальные условия для молодых семей бессмысленными. Поэтому есть смысл предоставить банку данные о доходах заранее к моменту подачи заявки.

Указанные выше условия — акция для молодых семей от Сбербанка, процентные ставки по которой могут пересматриваться несколько раз в год при изменении ключевой ставки Центробанком. Для расчета графика погашения, размера ежемесячного платежа и общей суммы переплаты можно использовать ипотечный калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке

Перед тем, как подать кредитную заявку, заявитель должен собрать нужные документы и удостовериться, что ему полностью понятны условия выдачи и возврата кредита. В случае любых вопросов можно позвонить на горячую линию Сбербанка или обратиться к консультанту в отделение, в котором планируется оформление кредитного договора.

Далее нужно действовать в такой последовательности:

  • Заполнить заявление-анкету в отделении банка по месту проживания, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или аккредитации фирмы-работодателя.
  • Дождаться решения о предоставлении кредита в необходимом размере (обычно рассмотрение заявки занимает всего 2-5 дней).
  • Собрать пакет документов по объекту недвижимости, который будет оформляться в ипотеку, и предоставить его в банк.
  • Подписать кредитный договор с банком и открыть счет для перечисления денег продавцу.
  • Оформить сделку с продавцом и зарегистрировать права на жилой объект в Росреестре.
  • Подписать с банком и зарегистрировать договор об ипотеке (закладную), застраховать объект залога.
  • Стать собственником жилой недвижимости, обремененной ипотекой до момента полной выплаты кредита.

При желании досрочно внести определенную сумму денег или полностью погасить кредит заемщику нужно написать соответствующее заявление. После погашения кредита заемщику потребуется вывести недвижимость из-под залога (снять обременение) в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и оформить новое свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРП) без отметки об обременении жилья ипотекой.

Какие нужны документы

Документы можно условно разделить на две части — те, которые подаются вместе с заявкой на получение кредита и те, которые можно предоставить позже. Чтобы получить положительное решение по заявлению, нужно собрать следующий пакет:

  • заявление заемщика и созаемщиков (их может быть до 3-х человек, супруг должен обязательно выступать созаемщиком в рамках акции для молодой семьи);
  • копии паспорта заявителя и его созаемщиков, с отметками о регистрации по месту жительства (при отсутствии постоянной прописки необходимо подтверждение временной регистрации);
  • подтверждение занятости и финансовой обеспеченности всех перечисленных лиц (справка о зарплате по форме 2-НДФЛ и другие документы с места работы — обычно действуют 30 дней после выдачи);
  • свидетельство о браке (если заявку подает не одинокий родитель);
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • документы, подтверждающие родство заемщика и созаемщиков (если доходы последних принимаются в расчет при определении суммы кредита).

После одобрения заявки заемщик должен предоставить:

  • бумаги на жилое помещение, на покупку которого выдается кредит;
  • подтверждение того, что у заявителя есть деньги на первый взнос;
  • если закладная будет оформляться на уже имеющееся жилье — документы о правах на имеющуюся недвижимость.

Банк может дополнять предложенный перечень документов в зависимости от индивидуальной ситуации.

Заключение

Молодые семьи — категория населения, которая наиболее часто нуждается в улучшении жилищных условий. Часто для молодежи несколько задач совпадают по времени: желание искать себя в работе, стремление родить и вырастить ребенка, необходимость обзавестись жильем. Сбербанк разработал специальную программу, которая поможет решить последнюю задачу с наименьшими потерями.

Эта ипотечная программа Сбербанка предполагает более выгодные условия, чем для других покупателей жилья. Выгода может заключаться в более низких процентных ставках и сниженном размере первоначального взноса. Это важно, ведь часто бюджет у молодых семей достаточно ограничен.

Ипотека молодой семье с ребенком

Как можно взять ипотеку молодой семье с ребенком

Ипотека молодой семье с ребенком Жилищный вопрос порой становится для молодой семьи совершенно нерешаемой задачей. Но на помощь приходит ипотека. Как взять ипотеку молодой семье? Существует два варианта предложенного решения:

  1. Классическая ипотека.
  2. Государственные программы ипотеки поддержка молодым семьям.

Классический вид ипотеки

Приобрести жилье возможно как на первичном, так и на вторичном рынке. В зависимости от этого, будет установлена процентная ставка по кредиту.

Стандартные условия по данной форме кредитования следующие.

Первичный жилищный рынок:

  • первый взнос составляет 10%;
  • предоставляемый срок кредитования – 30 лет;
  • сумма денежных средств к займу – от 300 000 до 3 000 000 рублей;
  • ставка процента на заемные средства – от 11,75%. Для участников программ «Жилье для российской семьи» и количество детей от трех и более;
  • при использовании сертификатов Материнского капитала ставка поднимается до 12,5%.

Вторичный жилищный фонд. В отношении процентной ставки приобретение такого вида недвижимости выгоднее:

  • первый взнос составляет 10%;
  • временной интервал кредитования – 30 лет;
  • сумма денежных средств к займу – от 300 000 до 7 000 000 рублей;
  • переменная процентная ставка 10,07%;
  • при использовании сертификата материнского капитала ставка поднимается до 12,5%.

Требования к лицам, выступающим в роли заемщиков:

  • возраст не менее 21 полного года и не более 65 лет на дату окончания срока кредита;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы для работников по найму составляет не менее полугода. Для лиц, осуществляющих индивидуально предпринимательскую деятельность, необходимо подтверждение доходов не менее чем за два года.

Что нужно представить в кредитную организацию:

  • удостоверяющий личность документ, паспорт РФ;
  • для лиц мужского пола – военный билет;
  • трудовую книжку, договор, соглашение или другое;
  • документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ, ВАИЖК, копия декларации по налогам и другое).

Пакет необходимых документов изменяется в зависимости индивидуальных требований кредитной организации. Основной критерий предоставления кредита – это условия страхования приобретаемого жилища, личное страхование (в некоторых случаях – страхование титула). Отказ от личного страхования влечет увеличение процентной ставки на 0,7% для снижения банковских рисков.

Классический вариант кредита на ипотеку рассматривают не все молодые семьи, так как не у каждой семьи достаточный уровень доходов.

Государственные программы ипотеки

Помощь молодым семьям оказывается на нескольких уровнях:

  1. Оказание социальной поддержки при кредитовании.
  2. Реализация программы федерального уровня «Жилище».
  3. Участие в реализации государственного проекта программы «Молодая семья».
  4. Пользование банковскими продуктами, предоставляемыми кредитными организациями при оказании государственной поддержки «Ипотека молодым семьям».

Социальная поддержка кредитования ипотеки

Целью становится улучшение условий проживания с помощью этой государственной субсидиарной программы для отдельных категорий граждан. Имеют место следующие виды:

  • субсидии, предоставляемые в оплате части стоимости недвижимости;
  • муниципальное жилье дешевле рыночной стоимости, предоставление менее высокого процента по кредитной ставке;
  • снижение процентной ставки по ипотечному кредиту по средствам оплаты частичной компенсацией государством.

Федеральная программа «Жилище»

Условия для соискателей в федеральной программе:

  • лица, состоящие в браке не должны быть моложе полных 35 лет;
  • необходимо состоять в очереди на получение жилплощади, в связи с возникшей необходимостью улучшения жилищных условий.

Условия предоставления поддержки государством:

  • размер помощи зависит от региона проживания;
  • в отсутствие у семейной пары детей размер субсидии, оплачиваемой стоимости квартиры составит 35%;
  • при наличии детей до 18 лет за каждого ребенка следует доплата в размере 5%.

Сумма до окончательного выкупа квартиры оформляется кредитом банковской организации, участвующей в программе.

Для принятия участия в целевой программе «Жилище» необходимо выполнить следующие действия:

  1. Определить положение всех членов семьи, требующих улучшения условий жизни; пройти регистрацию в очереди на получение жилья.
  2. Вступить и участвовать в реализации государством проекта «Молодая семья».
  3. Получить сертификат на право субсидирования.
  4. Обратиться с запросом в ОАО «АИЖК» для реализации своего участия в программе.

Программа госпроекта «Молодая семья»

Ипотека молодой семье с ребенком Данная возможность пользуется самым популярным способом получить возможность льготного кредитования.

Основные требования для принятия участия:

  1. Ограничение по возрасту для каждого отдельного лица семейной пары до 35 лет. Действительно и для родителей-одиночек с несовершеннолетними детьми.
  2. Установленная и зафиксированная в документах необходимость улучшения условий проживания для каждого лица семьи. На каждого из членов семьи – жилая площадь менее установленных санитарных норм.

Сутью программы является выплата субсидий исключительно на улучшение проживания, использование ее возможно для:

  • частичного расчета в реализации сделки купли-продажи объектов недвижимости;
  • финансирования процесса строительства в индивидуальном жилищном секторе;
  • совершения последнего платежа при участии в жилищном строительном кооперативе;
  • внесения денежных средств как средство уплаты первого выплаты;
  • погашения ипотечного обязательства, но только чистой суммы без штрафов и пеней.

Для оформления сертификата выполняются следующие шаги по выполнению нормативов проекта:

  1. Представить документы, подтверждающие личность каждого отдельного участника семейного общества.
  2. Документ, свидетельствующий о заключении брака.
  3. Документ, подтверждающий наличие необходимости для увеличения жилой площади.
  4. Выписки из домовой книги.
  5. Подтверждение наличия финансовых средств на приобретение жилья (выписка со счета, письмо банка о предоставлении кредита и прочее).
  6. Документы на владение собственность жилого помещения, которое уже имеется в наличии у молодой семьи и предварительное письменное соглашение о ее реализации.

Банковские услуги в рамках реализации государственной программы

Со списком банков можно ознакомиться на официальном сайте программы «Молодая семья». В зависимости от регионов, банки, принимающие участие, различны.

Условия по предоставлению кредита для молодых семей в Сбербанке:

  1. У одного из супругов возраст не должен достигать рубежа 35 лет.
  2. Процент ставки в зависимости от региона обращения составит от 11,5 до 13,25%.
  3. Кредит стандартной длительностью 30 лет.
  4. Первоначальный взнос составит 10% при наличии в составе семьи детей, не достигших порога совершеннолетия, 15% – если таковые отсутствуют.
  5. В случае появления ребенка на сроке кредитования, банк предоставляет отсрочку.

Как лучше получить ипотеку молодой семье, необходимо решать после проведения консультационных мероприятий со специалистами.

Конечно, каждая молодая семья стремится к получению ипотеки без первоначального взноса. Такие варианты возможны. Доступны они для молодых семей с детьми, это в первом варианте.

Как взять ипотеку молодой семье с ребенком, воспользовавшись материнским капиталом вместо первоначального взноса

Подойдет такой вариант, как обращение в банк, будучи участником программы при оказываемой поддержке государством. Финучреждение предоставляет программы ипотечного кредитования без каких-либо выплат первых взносов:

  1. Залог недвижимости вместо первоначального взноса.
  2. Использование потребительского кредита в качестве первоначальной выплаты.
  3. Кредитная линия с привлечением созаемщиков или поручителей.

Социальные ипотечные кредиты для молодых семей – особенности и правила оформления

Что такое социальные ипотечные кредиты. Какими законодательными нормами регулируется

Под определением “Социальная ипотека” подразумевается программа, которая направлена на улучшение жилищных условий для тех категорий граждан, относящихся к наименее защищенным слоям населения.

Данная разновидность ипотеки включает в себя помощь от государства. Если говорить о социальных нормах жилой площади. то в зависимости от региона проживания она может варьироваться от 10 до 18 кв. метров на одного человека.

В Российской Федерации вопрос о предоставлении социальной ипотеки регламентируется такими законодательными актами. как:

  • Гражданским Кодексом РФ;
  • Федеральным законом №102, который четко определяет вопрос о необходимости предоставления залогового имущества;
  • Федеральный закон №122, который предусматривает не только общие вопросы по ипотечному кредитованию, но также и порядок регистрации приобретаемой недвижимости в ипотеку.

Необходимо также не забывать и о Постановлении Правительства РФ. которое гарантирует предоставление социальной ипотеке для тех категорий граждан, которые относятся к остро нуждающимся в улучшении своих условий проживания.

Программы социальной ипотеки для различных категорий граждан

На сегодняшний день предусмотрена социальная ипотека для таких категорий граждан :

  • Ипотека молодой семье с ребенкоммолодые семьи;
  • военные и сотрудники силовых ведомств;
  • врачи;
  • учителя;
  • ученые.

Молодым семьям

Молодые семьи имеет право на социальную ипотеку только в том случае, если они проживают в недвижимости, площадь которой меньше 18 кв. метров на человека. Суммарный их возраст не должен превышать 70 лет или не больше 35 лет для каждого из супругов.

По социальной ипотеке молодая семья имеет право получить от государства помощь в размере 35% при отсутствии детей и 40% при их наличии.Ипотека молодой семье с ребенком

Для военных и сотрудников силовых ведомств

Каждый человек, который относится к этой категории, имеет право на получение социальной ипотеки, которая предусматривает возможность получения кредита на сумму до 2,4 миллионов рублей.

Сами же условия кредитования зависят от таких факторов:

При этом максимальная сумма ипотечного кредита постоянно видоизменяется, поэтому необходимо уточнять сумму по месту своего проживания.

Медицинские сотрудники имеют право на получение социальной ипотеки также как и сотрудники других бюджетных организаций.

Единственным условием является наличие постоянного стажа работы от 3 лет.

Ипотека молодой семье с ребенкомСоц. ипотека распространяется на такие специальности :

Необходимо учитывать, что данный перечень является не окончательным.

Сфера образования

Российская Федерация немало внимания уделяет на педагогов. По этой причине они также имеют возможность получить социальную ипотеку для улучшения своих жилищных условий.

Основными требованиями к таким заемщикам принято считать:

  • возрастная категория – до 35 лет;
  • наличие первоначального взноса в размере от 10 до 30% от себестоимости жилой недвижимости;
  • сумма обязательных ежемесячных платежей должна быть не больше 50% от суммарного ежемесячного дохода семьи.

Стоит также обращать внимание, что для учителей немало банков разработали специальные программы ипотечного кредитования, которые позволяют существенно экономить на процентных переплатах.

Для ученых

Ипотека молодой семье с ребенкомОсновными требованиями для заемщиков, которые относятся к категории ученых принято считать:

  • возрастная категория от 23 до 35 лет. Если заемщик является доктором наук – допускается возраст до 40 лет;
  • наличие работы ученого в исследовательском центре какого-либо предприятия либо же в государственных органах исследования;
  • выбор недвижимости может быть сделан в любом регионе страны вне зависимости от региона проживания.

Для оформления соц. ипотеки необходимо в первую очередь обратиться с соответствующим заявлением к своему непосредственному начальнику по месту работы для формирования запроса в Академию наук.

Условия социальных ипотечных кредитов для молодой семьи

Основными условиями для оформления социальной ипотеки молодым семьям принято считать:

  • Ипотека молодой семье с ребенкомсупругам на момент оформления ипотечного кредитования не должно быть больше 35 лет;
  • местные органы самоуправления, в частности жилищный отдел в обязательном порядке должен признать такую семью, как остро нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Это подтверждается постановкой семьи в очередь на получение муниципальной жилой недвижимости. Таким образом, у семьи должно быть на руках свидетельство о постановке в очередь;
  • обязательное наличие у молодой семьи личных сбережений, которых будет достаточно для оплаты оставшейся суммы за покупаемую недвижимость либо же их общий ежемесячный доход позволяет совершать оплату по ипотеке в фиксированном размере.

Стоит также брать во внимание и наличие или отсутствие детей. Как уже было сказано ранее, молодая семья вправе рассчитывать на помощь в размере 35% – при отсутствии детей и 40% – при их наличии.

Помимо этого, молодая семя должна на текущий момент проживать в недвижимости, площадь которой меньше положенной на региональном уровне. Эта цифра варьируется в пределах от 10 до 18 кв. метров.

Порядок оформления

Куда следует обратиться?

Для принятия участия в программе, молодая семья в обязательном порядке должна обратиться в муниципальный орган по месту своего проживания .

Какие документы подготовить?

Молодая семья перед обращением должна подготовить перечень такой документации. как:

  • Ипотека молодой семье с ребенкомзаявление на участие в программе “Социальная ипотека”;
  • оригиналы и копии паспортов;
  • подлинник выписки из домовой книжки по тому месту, где она проживает на текущий момент;
  • документ из ЖЕКа, который подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • если имеется собственная недвижимость – документ о праве собственности (подается как копия, так и оригинал);
  • при жительстве в съемной квартире – обязательное предоставление договора по социальному найму ;
  • свидетельство, которое подтверждает постановку в очередь на муниципальное жилье (улучшение жилищных условий);
  • свидетельство о браке – оригинал и подлинник;
  • свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), если у них есть дети;
  • справку со своей официальной работы по форме 2-НДФЛ;
  • документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилой недвижимости;
  • если семья неполная – свидетельство о расторжении брака (оригинал и подлинник).

Дальнейшие действия

После того, как молодая семья предоставила весь необходимый перечень документов в соответствующий орган, им остается только ждать принятия решения по их вопросу. Как правило, сотрудники жилищного отдела уведомляют о своем решении по истечении 14 календарных дней.

На основании этого решения, муниципальный орган формирует перечень таких семей по региону и отправляет заявку в местные органы самоуправления. Этот орган принимает решение о выделении бюджетных средств. После того, как сумма будет одобрена, молодой семье остается обратиться в местную администрацию и забрать свидетельство о выделении средств .

Эти средства могут быть потрачены :

  • на оплату первоначального взноса;
  • либо же на оплату основного тела ипотечного кредита.

Необходимо обращать внимание на тот факт, что данное свидетельство можно предоставлять в любое банковское учреждение. где молодая семья планирует оформить для себя ипотечное кредитование. При подписании договора в банке этими средствами можно сразу рассчитаться на свое усмотрение.

Региональные особенности

В зависимости от региона проживания молодым семьям выдвигают свои условия социальной ипотеке.

Ипотека молодой семье с ребенкомК примеру, в столице молодые семьи могут приобрести недвижимость в новостройке по цене в несколько раз дешевле рыночной себестоимости, если недвижимость еще строится. Более того, местные органы самоуправления сами рекомендуют воспользоваться таким шансом. Если молодая семья отказывается от такого варианта, они имеют право направить гос. помощь на внесение первоначального взноса.

В Санкт-Петербурге размер помощи по социальной ипотеке составляет порядка 20% для семей, где один из супругов работает в бюджетной сфере. Более того, его стаж работы должен быть не меньше 10 лет.

В Нижнем Новгороде существуют свои условия на приобретаемую недвижимость. В частности, недвижимость должна иметь такую площадь, как:

  • от 40 кв. метров – для неполной семьи;
  • от 65 кв. метров – если семья полноценная (есть супруг и супруга);
  • от 90 кв. метров – если семья состоит из 3 и более человек.

Как видно, условия везде разные, но главное помнить одно: в столице и в Санкт-Петербурге максимальный размер ипотеки составляет 15 миллионов рублей, в остальных регионах – не больше 8. Однако это не так существенно, поскольку окончательная сумма зависит от уровня ежемесячного дохода.

Об особенностях предоставления социальных ипотечных кредитов рассказано в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (812) 309-71-83 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Источники: http://sberbank.molodaja-semja.ru/sberbank-ms/, http://molodsemja.ru/programmy/kak-mozhno-vzyat-ipoteku-molodoj-seme-s-rebenkom.html, http://posobie-help.ru/molodaya-semya/zhililshnye-programmy/socialnaja-ipoteka-dlya-molodyx-semej.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here